为啥要给自家房子做加固
不少农村的老房子，盖的时候图省事，用的材料也不讲究。住个十几年，墙角开始掉灰，梁上有了裂缝，下雨天屋顶还漏。这时候就得留心了，不是简单补补就行，得系统性地加固。
特别是家里有老人小孩的，安全更不能马虎。前阵子隔壁村一场大雨，两户土坯房墙塌了，幸好提前搬出去了。说白了，加固就是防患于未然。
常见问题先摸清
自己动手之前，先看看房子有哪些毛病。常见的：墙体开裂、地基下沉、屋架松动、檩条腐烂。裂缝细的像发丝，可能只是抹灰层问题；要是裂缝贯穿整个砖墙，宽度超过2毫米，那就要当回事了。
地基不稳最麻烦。门口台阶突然错位，门框歪了关不上门，地板踩着“咯吱”响，这些都可能是地基出了问题。别想着凑合，得从根上处理。
墙体加固有办法
砖墙出现竖向或斜向裂缝，可以用钢筋网水泥砂浆面层加固。做法是：先把墙面抹灰铲掉，双面挂上φ6@150的钢筋网，用钉子固定好，再抹上30～40mm厚的M10水泥砂浆。
如果只是局部破损，比如窗下墙有小裂缝，可以用水泥基灌浆料压力灌缝，再贴碳纤维布增强。碳纤维布现在价格也不贵，一平米几十块，施工也快，不用拆墙。
地基怎么稳住
轻微下沉可以注浆加固。在房屋周边打孔，深度到持力层，然后压入水泥浆，把松软土层填实。这个活得请专业队，自己搞不了。
要是沉降严重，可能得做基础扩大。比如原来条形基础太窄，可以在旁边重新浇一条更宽的基础，新旧基础之间用钢筋连接，让荷载分摊开。
屋顶和木结构别忽视
老房子的木屋架最容易出问题。檩条用的是松木，时间一长被虫蛀或者受潮腐烂。检查时拿铁棍轻轻敲，声音发空就是糟了。
换新檩条要选干燥、无裂纹的杉木，直径不小于12厘米。安装时两端搭接长度不少于15厘米，用镀锌铁件固定在山墙上，防止滑脱。
屋面如果是石棉瓦或彩钢瓦，风大容易掀起来。建议在檩条上加装防风拉条，每隔两米一道，用Φ8钢筋斜拉固定到墙体预埋件上。
材料和施工注意事项
水泥要用P.O 42.5标号，砂子过筛，不能含太多泥。砂浆现拌现用，别一次性搅一大锅放那儿。
钢筋焊接点必须饱满，搭接长度至少40倍直径。比如φ6的钢筋，搭接不能短于24厘米。
施工避开雨天，尤其是抹面层和注浆，湿度过大影响强度。夏天太热也要洒水养护，防止开裂。
花多少钱合适
一般加固，按面积算，每平米80到150元不等。如果只是墙面挂网抹灰，成本低些；要是涉及地基处理，一台注浆机进场就要上千，整体费用可能上万。
建议先找本地有经验的施工队看看，出个方案再比价。别图便宜找临时工队，干一半跑了你找谁去。
有些地方政策支持危房改造，能申请几千补贴。去村委会问问，符合条件就早点报上去。